Коммерческая недвижимость: когда наступит ренессанс?

Инвесторы рынка недвижимости рассматривают 2009 год с явным консерватизмом и осторожностью, ожидая стабилизации не ранее конца 2009 года. Несмотря на всеобщее желание более ликвидного рынка, инвесторы сходятся во мнении, что объемы сделок увеличатся не раньше III квартала 2009 года.

Таковы данные исследования, проведенного компанией "Colliers Investment Services Group".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, 22% инвесторов планируют активные приобретения в первой половине 2009 года, однако подавляющее большинство - 78% - не рисковали бы возвращаться на рынок недвижимости до начала второго полугодия.

Фактор недоверия

Аналитики компании "Colliers Investment Services Group" считают, что мнением большинства руководит ряд опасений, основным из которых является дефляция коммерческой недвижимости, - многие инвесторы верят, что тенденции снижения стоимости сохранятся и в следующем году.

Замороженные кредитные рынки - еще один стресс-фактор, который вывел многих инвесторов "из игры" и привел к тому, что инвесторы стали бережно хранить свой капитал до открытия рынков заемного капитала. С другой стороны, продавцы остаются безучастными, воздерживаясь от продаж по сегодняшним ценам.

"Даже при наличии значительной монетарной и фискальной мотивации, исходящей от политически влиятельных организаций США, включая историческое событие "Fed rate cut" (понижение процентной ставки федеральных фондов ("Fed Funds Rate"), устанавливаемой ФРС США), банковскому сектору нанесен существенный урон, что существенно снизило аппетиты относительно выдачи займов", - отметил председатель правления "Colliers Pinkard" Боб Пинкард.

По его словам, процесс быстрого погашения займов путем распродажи активов ("deleveraging") набирает обороты и распространится на все виды активов, рынок коммерческой недвижимости США - не исключение.

Инвесторы обещали вернуться

Однако, отмечают аналитики, такой сценарий не продлится вечно. В последующие месяцы кредитные рынки начнут стабилизироваться, равно как и экономика, инвесторы начнут возвращаться на рынки. "Colliers International" прогнозирует малые объемы строительства коммерческой недвижимости в 2009 году и слабый спрос на все виды помещений. Но сделки по аренде и продаже объектов недвижимости все же будут реализовываться, хотя и в ограниченных масштабах.

"Кто будет продавать и покупать в 2009 году? В момент любого спада всегда появляются предприимчивые покупатели", - отмечает исполнительный вице-президент по исследованию рынков "Colliers International" Росс Мур.

По его словам, частные лица, владеющие собственным капиталом, офшорные инвесторы и частные акционерные группы будут искать на рынке привлекательные по цене объекты недвижимости.

"Институциональные инвесторы с долгосрочным инвестиционным горизонтом также постараются использовать свои возможности, которые у них однозначно появятся, даже при таком пессимистичном краткосрочном прогнозе. К разряду продавцов можно отнести заемщиков, определяющих активы, за которые они больше не хотят нести обязательства; частных инвесторов, освобождающих капитал для других целей; организации, которые не готовы активно управлять недвижимостью; и фонды подлежащие ликвидации по причине отзыва вкладов инвесторами", - считает Росс Мур.

Причины возврата

На вопрос "Что послужит сигналом для возвращения участников на рынок?" респонденты исследования "Colliers International" ссылаются на доступные заимствования, наличие видимой стабильности на рынке труда, ощущение того, что нижайший рубеж миновал, и объемы продаж растут – это даст аналоги продаж, так необходимые инвесторам.

Безусловно, в течение 2009 года рынок будет демонстрировать некоторые проблески стабилизации, но большая часть года уйдет на переоценку активов и определение "новой" стоимости объектов недвижимости, считают аналитики. Маловероятно, что рынок ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью (CMBS), быстро возродится, поэтому полноценный доступ к частному капиталу останется насущным вопросом.

Более того, успешное рефинансирование займа будет ключевым элементом при восстановлении "более нормального" рынка. Эти факторы, в течение некоторого времени, будут инструментом при основании новых фондов – и вторая половина 2009 года должна стать началом для нового старта рынка коммерческой недвижимости.

"Colliers International" - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости. Сегодня компания насчитывает свыше 11 000 сотрудников, работающих в 293 офисах в 61 стране мира, в том числе на территории СНГ и стран Балтии. В представительстве "Collіers Іnternatіonal" в Украине, основанном в 1997 году в Киеве, работает более 60 специалистов.

A new on the network zix auto
переднии стойки на хонда стрим купить
жигули тюнинг
hyundai coupe
xj40

Easy Ways to Naturally Lower Your Blood Pressure

Are you wanting to get off of those unhealthy and often synthetic drugs your doctor prescribes for hypertension? There are many ways to lower your blood pressure naturally, some of which I will share with you here. Prescription medications are not a good thing, but natural remedies can do much to improve many aspects of your health.

Here are some tips that will help you get on the road to a healthy lifestyle and reduce hypertension.

1. Eliminate salt from your diet. This doesn't just mean you should stop adding salt to your foods before you eat them. This means any foods containing sodium, which is in many of the bagged or boxed foods that you buy. Check labels for sodium content! Reducing sodium is probably the biggest step you can take in reducing your blood pressure.

2. Eat your bananas! Foods rich in potassium are proven to have a beneficial effect on hypertension. Cantaloupes, raisins and almonds are also contain high potassium levels.

3. Eat whole foods. Fresh veggies, whole grain breads and beans are great for every aspect of your health. Eating natural fruits and vegetables is one of the best ways to lower your blood pressure and improve every aspect of your health.

4. Eat chocolate - This will probably be your favorite tip. Studies have shown that eating 100 grams per day of dark chocolate have a beneficial effect on blood pressure. This is thought to be due to flavinols, a component of dark chocolate.

5. Exercise. Doing mild aerobic exercise, pilates or yoga is good for hypertension. Getting your heart rate up mildly increases oxygen in your body and lowers blood pressure. Practice breathing methodically as you exercise - this helps hypertension and stress.

These are a few easy ways you can lower your blood pressure naturally. There are literally hundreds of things you can do, but the important thing is to get started.

Of course, if you currently take medication for hypertension be sure to check with your doctor before making a change in your routine. Most doctors would agree that you should naturally lower your blood pressure if at all possible. It's the safest and most effective route to take for improved overall health.

Learn more about all the steps you can take to treat your hypertension in The High Blood Pressure Remedy Report. This is a comprehensive, thorough guide that will teach you all you need to know about ways to lower blood pressure using natural methods.

See also home remedies for hypertension

Jogging And Swimming - Find Out What Are The Benefits To Weight Loss

Jogging and swimming are excellent ways to help you shed some serious pounds off. Whether you like to do it during the morning, day or evening, it does not matter. Just do it. I say this over and over again, you should consult with your doctor first before you begin a weight loss program.

Before you go swimming, make sure you get some kickboards, a light foam board that supports your upper body, and a pull-buoy. You want to vary your style such as free style, breast stroke, butterfly, etc. You also want to vary the pace in swimming such as going faster with shorter distances and slow and swimming a little longer.

Also using kickboards and pull-buoys will help you fight boredom and ensures that you work your muscles every possible way.

The following are the benefits of swimming:

• Provides a full body work out



• Strengthens your heart



• Improves delivery of oxygen to the muscles



• Strengthens the abs, back, shoulders, and arms

Jogging is also an important activity that will help you lose weight more easily. Weather you want to jog in the morning, day or even in the evening, this exercise alone will help you drop some weight off. Before you go jogging, here are a few things that you should have. You should purchase a good pair of running sneakers. Some people have flat feet; some people have high arches, so make sure you have the right support in terms of sneakers. Make sure you also have clothing that has provides good air circulation.

Here are some benefits of jogging:

• Relieves stress



• Improves your mood



• Conditions the heart



• Strengthens your bone



• Burns a high calorie amount

Whether you like to jog or run, make sure that you do it. It's all good to read all this information and know the knowledge but without executing these activities, you won't be able to reach your desire weight.

Related articles women diet secrets

Президент подписал закон об изменении порядка регистрации прав на недвижимость

Президент Украины Виктор Янукович подписал закон об изменении порядка регистрации прав на недвижимость.

Напомним, парламент в феврале 2010 года принял соответствующие изменения в закон «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений».

Таким образом, бюро технической инвентаризации с 1 января 2012 года перестанет регистрировать права собственности и права пользования на объекты недвижимости, права пользования зданием или другими капитальными сооружениями и их отдельными частями.

Также БТИ прекратит вести учет бесхозной недвижимости и доверенного управления недвижимостью через включение этих данных в Реестр прав собственности на недвижимое имущество.

Госкомзем перестанет регистрировать права собственности пользования земельными участками, права постоянного пользования земельными участками, договора аренды земельных участков, права пользования земельными участками для сельскохозяйственных нужд, а также права застройки земельных участков.

Кроме того, нотариусы лишатся права удостоверять ипотечные договора и вносить соответствующие сведения в Реестр запрета на отчуждение.

Процедура регистрации является публичной, Минюст и его территориальные органы обязаны предоставлять информацию о регистрации имущественных прав и ограничений в порядке, утвержденном законодательством.

Related articles ціна однокімнатної квартири в одесі

Российский банк Ренесcанс значимый конкурент на рынке онлайн кредитов

Этот банковский проект не требует в многочисленной рекламе – его тарифы открыты и не скрываются. И заёмщик банка сможет Взять Кредит в банках наличными и убедиться в этом, обратившись в филиал банка, а так же Ренесcанс предоставляет большой выбор услуг для обратившихся людей, это и Интернет-банк, и информирование смс, и техническая служба клиентов с помощью круглосуточной службы поддержки. Также, с помощью банка Ренесcанс вы сможете заключить договор кредита онлайн, что очень сохраняет ваше время. Заявку можно написать прямо на сайте банка. Написав свои реквезиты и информацию и выбрав условия вы можете быть заверенным, что в кротчайшее время с вами свяжется работник банка и обьяснит вам, как забрать ожидаемый вам микрозайм. Размеры кредита банка Ренесcанс колеблится и доходят до пятисот тысяч рублей. Процент выгодно отличается от многих предлагаемых другими банками, плюс к этому имеется возможность перерасчета ежегодного % на остаток средств, поэтому оформлять счет в этом банке еще и экономически хорошо. Приятным моментом для клиента станет возможность оформить кредит с без процентной ставкой по кредиту на срок до полутора месяцев – для многих это станет значительным аргументом. Так как если вы принимаете кредит на небольшой срок и ждёте принятия собственных финансовых потоков, которыми планируете выплатить микрокредит – лишние потери бюджета вам совершенно ни к чему. Ваша карта банка будет оформлена почти за несколько минут, а для заполнения договора требуется лишь паспорт. В дальнее прошлое ушли поиски поручителя, банк доверяет нужную денежную сумму именно вам, а скромный % сделает ваше сотрудничество интеренсым и комфортным. И вот еще что , обслуживание карты также будет без комиссий, что экономически лучше отделяет Банк Ренесcанс от многих других банковских учереждений, предлагающих микрозаймы. Здесь вы сможете оформить вклад под проценты, оформить ипотечный кредит, открыть счет, произвести перечисление в другое государство или столицу, в общем, банк распологает широким выбором услуг для каждого потребителя. Управлять своим счетом есть возможность из другой точки мира, посредством онлайн банкингу вы сами осуществляете все переводы средств, неважно, находитесь ли вы на отдыхе или в деловой поездке. Погашение кредита можно сделать многими путями – это и банкоматы, и Почта России вашего города и оператор Рапида, платежом из любого другого банка, а также через бухгалтерию по месту трудоустроийства. Взаимодействие с банком Ренесcанс – комфортно и удобно в каждой ситуации. Подготовлено сайтом http://kreditocenka.ru/

Natural Cures For High Blood Pressure Are Extremely Effective

Do you suffer from hypertension? If you do, you may have pondered the idea of using natural cures for your high blood pressure. If you take prescription drugs, this information should be of particular interest to you. You probably don't know what dangers you may be subject to.

Prescription medications are usually made of synthetic materials. What does this mean to you? They can affect your internal organs such as your liver. These drugs also do not treat the underlying cause of your condition. I bet you didn't know that, did you?

Besides that, certain drugs can cause unwanted side effects like headache, nausea and raising the level of bad cholesterol! Why fill your body with synthetic junk, when there are natural ways to cure high blood pressure that work just as effectively and do treat the cause?

Here are a few tips to help you decide what treatment you should use for your condition.

1. Foods - There are many foods that help lower high blood pressure, when combined with other natural treatments. Foods containing magnesium and potassium are especially good for hypertension. Bananas, chocolate, potatoes and green leafy vegetables are a few foods that are effective.

2. Stress - Reducing stress is very important. You know that stress can cause your blood pressure to rise, so you really need to get control of it. Exercise, meditation and deep breathing are good ways to get rid of stress.

3. Alcohol - You may or may not realize that drinking alcohol in excess raises the risk of hypertension. Here is a fact you may not know - drinking a very small amount of alcohol (1 oz. for women, 2 oz. for men) each day helps to lower high blood pressure.

4. Herbs - Herbal supplements are very effective in controlling your condition. When combined with other methods, natural herbs will maintain normal blood pressure as well as prescription drugs, without the unwanted side effects.

These are just a few natural cures for high blood pressure that will work quickly when used. There are many other things you can do as well, such as limiting salt intake and quitting smoking.

Using natural alternatives not only controls your hypertension, but you will actually extend your life span! Taking these steps will also help with other conditions such as high cholesterol and diabetes.

Are you ready to improve your health drastically? Learn more about an online report that is chock full of important information concerning natural cures for high blood pressure - The High Blood Pressure Remedy Report. This report is a must read if a healthy, long life is important to you!

Natural Ways to Lower Blood Pressure - Simple and Effective

Do you take prescription drugs for hypertension? There are many natural ways to lower blood pressure that work as well as prescription drugs, without the possible side effects and danger. If you are one of the millions of people with this condition, there are easy ways to alleviate it that you may not know about. Here is some information you can use!

Before we begin, you may want to know some of the side effects drugs can have. Alpha and Beta blockers can cause headache, nausea and even raise your bad cholesterol levels. They also don't treat the underlying cause of your high blood pressure. Natural methods work to treat the cause of your hypertension, and they improve your overall health.

Natural Ways to Lower Blood Pressure

1. Foods - There are many foods that will help lower your numbers naturally. Bananas, dark chocolate, and red wine are all good for hypertension, as well as many other foods.

2. Deep breathing and exercise - Deep breathing helps relieve tension and stress, which aggravate hypertension. Exercise also helps with stress, and helps increase the oxygen levels in your body which is good for your condition. A good diet and exercise program can do wonders for hypertension.

3. Herbs - There are many all natural herbs that will help you maintain a healthy blood pressure once you reduce your numbers. Herbal remedies work as well as prescription drugs, and do treat the cause.

These are just a few samples of the natural ways you can lower your blood pressure. There are hundreds of secret little tricks that work, and many times you can achieve a normal reading after just a few days of using natural remedies!

You know that living with hypertension can cause heart attack, stroke and aneurysms. Prescription drugs are often synthetic, and can cause all sorts of unwanted side effects. They can even harm your internal organs. Using natural methods to control your condition is smart, and can add years to your life.

There are several excellent online guides that are packed full of information on natural ways to lower blood pressure. Learn more below, and improve your health - and your life!